1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市長田区
22.0万円/㎡
前年比+7.2%
エクセル菅原
兵庫県神戸市長田区菅原通五丁目
/ 長田駅 徒歩8分
1985年築 / 11階建 / 8戸 / SRC造
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5階 / 46.42㎡の場合
相場
1,132万円
24.4万円/㎡
683
982
1,282
1,582
AI査定結果
推定相場価格
1,132万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
982万円〜1,282万円
21.2万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月7日
エクセル菅原
1,180万円（25.4万円/㎡）/ 5階 / 46.42㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は25.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 1,180万円 | 25.4万円 | 5階 | 46.42㎡ | 2SDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/30 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/29 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,000万円 | 28.2万円 | 35.46㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/14 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅7分 | 880万円 | 22.7万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/11 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 880万円 | 19.7万円 | 44.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/21 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅7分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市長田区では7.2%上昇しています。